破敗老舊的廠房，若是打造得當，便能成為新產業的“金礦”�；莩菂^江南街道下角豐山路28號建筑是一處建筑面積達1萬平方米的老廠房，曾是龍興彩印廠、天源手袋廠的廠房。工廠相繼搬離后便空置，一度破敗不堪。近年，廣東弘毅惠誠創業投資有限公司將其承租下來，對老廠房進行改造利用，建設為弘毅云谷產業園。

　　這處老廠房就此重新煥發活力，成為一個科技產業孵化基地，當前入駐企業60家、虛擬孵化團隊200個，為惠州打造“2+1”現代產業集群貢獻力量。

　　工業老廠房閑置后迎來慧眼

　　“惠州城下有江南。”宋代詩人唐庚有詩贊美惠州優美環境和豐饒物產，此句可以移贈今天的惠城區江南街道，江湖相擁，風景尤佳。而在惠州城市化、工業化的進程中，江南街道下角片區，聚集了大量工業廠房，為惠州工業發展立下“汗馬功勞”，如惠陽機械廠、惠州塑料廠等，均分布在下角、菱湖周邊，成為時代記憶。

舊廠房。

　　下角豐山路龍興彩印廠廠房，樓高7層，建筑面積約1萬平方米，始建于上世紀90年代。該廠房像U字型，門對豐山路，背靠豐山，面對惠州植物園，毗鄰惠州西湖，地理位置和自然環境非常優越。從2000年開始，惠州市龍興彩色印刷有限公司在此從事紙制包裝用品、廣告宣傳品印刷，是惠州民營印刷業發展史的見證者之一。后因經營調整，該處廠房部分出租給惠州天源手袋廠，開展手袋生產，一時興盛。龍興彩印廠、天源手袋廠的工人，在流水線上謀生，以汗水澆灌著城市經濟的發展。

改造后的弘毅云谷產業園。

　　這樣的光景維持了約20年。隨著城市發展、產業調整等原因，龍興彩印廠、天源手袋廠先后搬離，廠房于是閑置起來。它日益破敗的樣貌，在惠州西湖、惠州市植物園跟前略顯格格不入，形成強烈的視覺差距。

　　然而，優越的地理位置和絕佳的自然環境，使得這座普通的老廠房并沒有被忽視。經過一輪考察對比，2019年8月，廣東弘毅惠誠創業投資有限公司將其租賃，將其改造為弘毅云谷產業園。

廣東弘毅惠誠創業投資有限公司總經理范惠祥接受記者采訪。

　　“我們接手的時候，這座老廠房的兩家小型工廠的使用率不到30%，破敗不堪，里面的衛生狀況也比較差�！睆V東弘毅惠誠創業投資有限公司范惠祥介紹，除了保留主體框架，其余的地方均進行了改造，包括室內裝修、外立面、變壓器、地下管網等，都翻新一遍，使得它符合現代科技產業園的辦公條件和裝修風格，實現環境、形象、產值“質”的飛躍。

　　科技產業孵化基地“一谷四中心”

　　從工業時代的老廠房，到科技時代的產業園，建筑風格的改變和業態的更新，使得沉睡的工業遺產實現了使命的延續與價值再生。

　　記者了解到，弘毅云谷產業園于2020年10月正式運營，圍繞軟件和信息技術服務產業方向，打造科創智谷、惠城區人才與科技服務中心、京東方汽車電子創新中心、軟件研發與培訓中心、生命健康科技研究中心等“一谷四中心”全產業生態，與創新、創業、產業配套等多元業態有機組合，構建人才引進與培育、軟件研發與智造融合、技術重構與流程優化、產業孵化與科技服務等生態相融的智慧園區。

廣東藥大細胞生物科技有限公司。

　　目前，該園區入駐企業60家、虛擬孵化團隊200個，帶動就業500人，圍繞龍頭企業逐步打造“大企業進駐帶動小企業+產業聯盟+國際級實驗室”等上下游產業鏈的產業集群，并與創成匯（深圳）成果轉化平臺、匯新云（深圳）軟件產業鏈服務平臺、深圳灣科創、中科院（龍崗）技術轉移中心等產業平臺達成戰略合作協議，通過引進雙創產業資源，解決中小企業面臨的人才、技術、資金等核心問題。

　精電汽車電子（惠州）有限公司。

　　精電汽車電子（惠州）有限公司，隸屬京東方集團顯示與傳感器件事業群，專注汽車顯示產品，是京東方車載產品的平臺，是最早入駐弘毅云谷產業園的一批企業，從最初的十幾人發展到現在二百多人，并在園區建汽車電子研發實驗室，今年產值預計4億元左右；廣東藥大細胞生物科技有限公司專業開展孕婦臍帶干細胞儲存，兒童乳牙干細胞儲存，成人免疫細胞儲存等服務，是惠州市生物樣本庫面向大眾的服務公司，惠州市生物樣本庫是由廣東藥科大學專家團隊領銜，在惠州市中心人民醫院江南院區科研中心建立的“產、學、研、醫”四位一體的科技成果轉化平臺……弘毅云谷產業園產業孵化成效大、優秀企業逐年增多，已逐步形成產業孵化、科技服務的良好機制。

　　范惠祥表示，未來，該公司計劃在弘毅云谷產業園的基礎上，盤活園區周邊閑置物業資源與地塊資源，通過布局“眾創空間+孵化器+加速器+科技產業園”，打造以“產業+旅游+文化”三位一體的高端產業服務標志性小鎮，構建環西湖創新產業帶。

　　(記者：侯縣軍 朱金贊 )