存量變革，城市煥新，隨著資源活化利用、老舊小區改造、農貿市場提升等工作持續推進，作為城市品質提升的重要手段之一，城市更新在惠州取得長足發展。

　　日前，惠陽區自然資源局發布了《惠陽區2023年度城市更新（“三舊”改造）年度計劃批后公告》（以下簡稱《年度計劃》），三和街道科奇舊廠房改造、新圩鎮星運更新片區改造等20個各類型改造項目被納入轄區年度城市更新計劃，改造面積規模約116萬平方米（不含農貿市場改造面積）。

　　老舊小區改造和農貿市場提升均納入計劃

　　梳理改造計劃內容，20個項目涵蓋舊廠房改造、農貿市場提升、老舊小區改造，舊廠房、舊村莊改造等多種形式；在改造方式上則包括了局部加建、微改造、改擴建，以及全面拆除重建等類別。城市環境提升、工業廠房拓展升級占主導，工改居為輔。

　　具體到項目分布，位于鎮隆鎮的迪高亞、美藝源昌、美盛隆制罐，沙田鎮的俊聯慶、東方樹工藝、旭泰、南鎂絲帶，以及三和的科奇和永湖的易郡豪業等9個舊廠房“三舊”改造項目均為舊廠房局部加建項目，共計改造面積達196946.5平方米，通過提升既有廠區用地使用效率，有效拓展產業發展空間。

　　4個被納入改造計劃的微改造項目分別為：淡水老城、淡水老舊小區（二期）、淡水橋頭市場及上圩路商鋪，以及惠陽區農貿市場“三舊”改造項目。

　　其中淡水老城改造面積規模34110.67平方米，由區人民政府淡水街道辦事處實施，對歷史文化街區進行改造提升；老舊小區改造項目則涉及錢江花園、莊士花園、河畔城、裕豐花園、富裕花園和康泰花園6小區，改造面積達71409平方米；橋頭市場和區農貿市場提升項目則均已納入全市今年的農貿市場綜合整治任務，淡水橋頭市場、瓦窯坑農貿市場、秋長農貿市場、橋頭農貿市場、新圩農貿市場、沙田農貿市場、永湖農貿市場、圍子田市場、鎮隆農貿市場等9市場將通過改造全面實現提質升級。

　　拆建改造項目面積約85.75萬平方米

　　涉及大拆大建的全面拆除重建類則主要集中在惠州震浩塑膠制品有限公司，惠陽國驊五金制品有限公司，惠陽區新圩鎮雙新、白云水泥廠片區，惠陽區新圩鎮大灣區智能制造產業園惠陽區新圩鎮星運更新片區，惠陽區堯崗片區更新單元和惠陽區白馬工程公司等7個項目，共計拆建改造面積將達到857530.47平方米。

　　其中，惠州震浩塑膠制品有限公司，惠陽國驊五金制品有限公司和惠陽區新圩鎮雙新、白云水泥廠片區等3個“三舊”改造項目均為“工改工”，改造面積191229.55平方米，企業將通過拆除老舊廠房新建全新廠區，提升產業發展效能。

　　惠陽區新圩鎮大灣區智能制造產業園、惠陽區新圩鎮星運更新片區“三舊”改造項目、惠陽區堯崗片區更新單元“三舊”改造項目和惠陽區白馬工程公司“三舊”改造項目則均為綜合類項目，工改居占據較大規模，全面提升區域的產業空間和居住環境，涉及改造規模共計將達到666300.92平方米。

　　值得注意的是，除了項目產業和樓盤項目的建設，新圩鎮大灣區智能制造產業園和堯崗片區更新單元兩個項目還將承擔著老村莊煥新升級的使命。兩個項目實施主體均為區域的村經濟合作社，擬通過對舊村莊全面升級，實現村居環境、村產業基礎和村民生活水平的全面提升。

　　南方+記者 張峰